В ЖК "Маяковский", что в Москве, с момента сдачи дома к исполнению обязанностей по управлению приступила УК "Домс" (также известные под именами "Медиан" и "Высота Сервис"). Кроме абсолютного (предположительно) нежелания выполнять свои обязанности (примеры подобного поведения в других ЖК можно с лёгкостью найти в интернете, а также в репортажах на ТВ, например: Вся правда о рейдерах УК ДОМС. Как Карчев и Левин обворовывают людей), Домс в "Маяковском" успел отличиться (Вынужден добавить, что УК в этом ПОДОЗРЕВАЕТСЯ, а не обвиняется напрямую):
- предположительным Игнорированием технического обслуживания лифтов, отказом от их ремонта, ввиду чего ПОЛОВИНА (из 12 лифтов на 3 корпуса) не работала, ещё 3 лифта регулярно отключались прямо во время движения и пролетали несколько этажей вниз с пассажирами внутри
- В квартирах регулярно шла ржавая вода, при этом Домс предположительно не делал техническое обслуживание труб и отказывался предоставить результаты анализа труб в ходе независимой экспертизы (неудивительно, впоследствии выяснилось, что в трубах... См. фото)
- Произошло возгорание на технических балконах, потому что Домс предположительно допускал к работам без контроля и не осуществлял уборку этих мест
- На УК подают в суд ввиду некорректных расчетов за воду и отопление. МЖИ выносит предписание привести расчеты в норму и сделать перерасчет, и Домс это попросту игнорирует
- Домс предположительно не делает сверку счетчиков, передающих показания в автоматическом режиме, и передаёт показания сама по одному им известному расчету. В итоге после сверки, сделанной новой УК, некоторые жители получили перерасчет и задолженность от 1т.р. до 18 т.р.
- Зимой отсутствует уборка проезда для автомобилей, авто собственников застревает в снегу. Полная уборка тротуаров производится редко, в основном, проделываются тропинки для прохода жителей. УК жалуется на "нехватку рабочих", которые могли бы эту уборку осуществлять.
- Предположительно допустили срыв пожарных спринклеров ввиду отсутствия обслуживания, было затоплено несколько квартир. Ещё один спринклер привёл к затоплению 4х лифтовых шахт, люди поднимались пешком.
- Предположительно допустили прорыв коммуникаций на этаже, ввиду чего также были затопления
- Поэтажная уборка нерегулярная и низкого качества. Уборщицы вазюкают полы грязными тряпками или делают несколько символических "мазков" и едут дальше.
- Допустили игнорирование коммерческими помещениями норм установки вывесок на фасаде - для них есть специальные места, ввиду чего фасад дома был повреждён.
- Отсутствует контроль разгрузки и парковки на тротуаре, ввиду чего там кто-то постоянно паркуется, разгружаются грузовые автомобили, при этом регулярно повреждая фасад и придомовую плитку.
- Предположительно отсутствие контроля за въездом в подземный паркинг. Пропуска выдавались практически всем. Новая УК заблокировала около сотни пропусков, выданных неизвестным лицам.
- Миллионы других предположительных нарушений, достаточно посмотреть на фото:
Осенью 2021 года УК "Домс" удалось выгнать из Жилого комплекса, и ещё год шла реализация решений этого собрания, отстаивание этого ОСС в судах. В августе 22 года их место заняла УК "Альтернативные системы", которая, во-первых, сразу начала РАБОТАТЬ, а не просто собирать деньги, во-вторых, выявила просто феноменальное количество косячного наследия, оставленного Домсом (оттуда и выяснилось про трубы, про проблемы с вентиляцией, с забитыми сливами и т.п.). И всего через неделю после входа в дом "Систем", Домс организовывает новое собрание, на котором якобы передумавшие ещё до входа новой УК жильцы голосуют за повторную смену УК и "хотят" вернуть Домс обратно. Сперва Домс подают битые файлы-сканы бюллетеней жильцов. Активистам удаётся восстановить эти файлы и оттуда выявляется ряд квартир, по которым подписи были откровенно сфальсифицированы.
Пример битого файла. Собственник заявил, что подпись не его и даже не похожа на его подпись. По удивительному совпадению, похожей подписью, по его словам, он подписывал документы в офисе УК "Домс", так что её происхождение очевидно.
Затем они всё же исправляются по требованию МЖИ, заливают новые файлы, и мы получаем огромный список якобы голосовавших квартир. В чате жильцы сразу поднимают волну возмущения. Чтобы вы понимали, около 100 квартир сообщили о том, что они не голосовали:
Представляете масштаб махинаций? Как итог, жители подают заявления об отзыве бюллетеня в МЖИ и информируют о подделке - те отвечают "ничего не можем сделать"; подают заявление в полицию - те говорят "не предоставили оригиналы" (а это их работа запрашивать документы); написаны жалобы в прокуратуру, муниципальным депутатам; поданы заявления в суд, жители хотят привлечь ТВ и чуть ли не спортлото.
И что в итоге? 23.01.23 МЖИ, проигнорировав все жалобы, ВНОСИТ ДОМС В РЕЕСТР и возвращает их в ЖК "Маяковский" в качестве управляющей компании! А для этого им ещё надо было собрать около 800 подписей под договором управления. Если в отличие от сборов подписей на ОСС, где они хотя бы делали вид присутствия, под договором управления подписи НИКТО не собирал.
Остаётся надежда на реакцию депутатов и на суд, который состоится 31 января. Объясните мне, СКОЛЬКО ЭТО ЕЩЁ БУДЕТ ПРОДОЛЖАТЬСЯ?! Взываю здесь хотя бы к Силе Пикабу, чтобы создать инфоповод!
