Разрыв между ценами на новое и вторичное жилье в России достиг максимального уровня за последние годы. Как сообщили «Известия» со ссылкой на данные Центробанка, в среднем по стране разница составила 61%.
В Центральном федеральном округе стоимость квадратного метра в новостройках приблизилась к отметке в 300 тысяч рублей, что на 84% выше средней цены аналогичного жилья на вторичном рынке. Эксперты отмечают, что подобное расхождение указывает на структурные проблемы в отрасли.
По словам экономиста Олега Абелева, решить дисбаланс можно только за счёт стимулирования предложения на вторичном рынке. Он подчеркнул, что текущая ситуация отражает перекос в сторону первичного жилья, где сохраняется высокая активность застройщиков и действуют льготные ипотечные программы.
Специалисты также прогнозируют постепенное сокращение разрыва цен по мере снижения ключевой ставки. Это позволит повысить конкурентоспособность вторичного жилья и сделать его доступнее для покупателей.
Представитель инвестиционной компании Владимир Чернов заявил, что к 2027 году ключевая ставка может снизиться до уровня 7,5–8,5%, а рыночные ипотечные ставки вернутся в диапазон 10–12% годовых. По его мнению, это создаст предпосылки для выравнивания цен между первичным и вторичным сегментами рынка недвижимости.
Читать нас в Дзен Новостях
Автор Надежда СарычеваКонтакты, администрация и авторы
