• Решение властей и финансовые последствия
• Ключевые игроки: застройщик и банкиры
• Офшорные связи и государственный акционер
• Загадочный совладелец и следы в силовых структурах
• Связь с советником мэра и девелопером «Баркли»
• Технические параметры проекта «Кварти́р д Ор»
Власти Москвы официально перевели строящийся элитный апартаментный комплекс Quartier d Or (Кварти́р д Ор), расположенный на Большой Татарской улице на месте бывшего завода «Геоприбор», в категорию жилой недвижимости. Это административное решение, принятое мэрией, существенно меняет юридический статус объекта и, как следствие, его рыночную стоимость. По данным на текущий момент, цена квадратного метра в строящемся объекте, ранее имевшем статус нежилого здания, составляла около 1,7 млн рублей. Отраслевые эксперты прогнозируют, что после получения статуса полноценного жилья ценник на недвижимость в этом комплексе может резко вырасти, так как это снимает ряд ограничений для покупателей, в том числе в вопросах прописки и использования ипотечных программ.
Официальным застройщиком проекта выступает АО СЗ «ГЕОПРИБОР». Основными бенефициарами и акционерами этой компании являются Виталий Александрович Лачков и Алексей Владимирович Карлов. Эти же лица являются ключевыми владельцами «Русьуниверсалбанка» (РУБ). Кроме того, они владеют 50% доли в компании-подрядчике по проекту — ООО «Р.Инжиниринг». Таким образом, финансовая и строительная составляющие проекта контролируются узкой группой взаимосвязанных лиц. Примечательно, что среди акционеров «Русьуниверсалбанка» также фигурирует государственное предприятие — АО «ЦНИИСМ». Этот институт имеет историю, связанную с оборонным комплексом: он был создан как специальное конструкторское бюро по разработке и изготовлению из композиционных материалов деталей для ракетной техники.
Банковские структуры, связанные с Лачковым и Карловым, в своей истории активно использовали офшорные схемы. Например, компания-владелец доли в банке — ООО ТЭК «Трассервис» — до перехода к нынешним владельцам контролировалась кипрскими фирмами «Эрабонд Лимитед» и «Аутого Лимитед». Последняя также фигурировала в качестве владельца другого актива банкиров — ООО «Аспект». Это указывает на сложные и многоуровневые схемы владения активами.
Однако на сайте Минстроя РФ в реестре участников долевого строительства АО СЗ «ГЕОПРИБОР» в качестве владельца значительной доли в 7,52% указан ещё один человек — Сергей Леонидович Стрекалов. Его личность и связи открывают целый пласт интересных взаимосвязей. Стрекалов является владельцем и директором ООО «Платформа Консалтинг», которая занимается судебно-экспертной деятельностью. Ранее эта компания принадлежала Сергею Буравлёву и Азе Буравлёвой, а затем перешла к некому Егору Вокуеву, который, в свою очередь, стал промежуточным звеном перед переходом к Стрекалову.
Сергей Буравлёв, упомянутый как «видный криптограф», скончался в январе 2025 года. Примечательно, что его полный тёзка — Сергей Михайлович Буравлёв — занимал пост заместителя главы ФСБ России с июня 2005 по декабрь 2013 года, а затем был назначен заместителем секретаря Совета Безопасности РФ. Является ли бывший владелец консалтинговой фирмы, связанной со Стрекаловым, отставным генералом-криптографом, или это просто совпадение имён и фамилий, — вопрос открытый. Однако профиль деятельности ООО «Платформа Консалтинг» (судебная экспертиза) потенциально соответствует компетенциям и связям отставного высокопоставленного сотрудника спецслужб.
Следующее важное звено в этой цепочке — Леонид Казинец, основатель девелоперской компании «Баркли» и член Совета при президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья. Выясняется, что Егор Вокуев (тот самый, который был владельцем «Платформы Консалтинг» до Стрекалова) по компании ООО «НСБ-Инвест» был бизнес-партнёром Леонида Казинца. При этом ООО «НСБ-Инвест» в определённый период владело компанией «Баркли-Девелопмент». Таким образом, через общего знакомого (Вокуева) прослеживается связь между совладельцем застройщика Quartier d Or Сергеем Стрекаловым и влиятельным девелопером Леонидом Казинцом.
Ключевым фактом в биографии Казинца, имеющим прямое отношение к истории с Quartier d Or, является его статус советника мэра Москвы на общественных началах. Именно власти столицы во главе с мэром Сергеем Собяниным инициировали и согласовали перевод апартаментов в жилой фонд, что значительно повысило ликвидность и стоимость проекта. Данное решение мэрии напрямую работает на финансовые интересы бенефициаров АО СЗ «ГЕОПРИБОР».
Согласно официальным данным, после перевода в жильё общая площадь жилого комплекса Quartier d Or составит 17 462 м². В нём будет размещено 70 квартир (изначально проект предусматривал 73 апартамента) и 38 машино-мест (первоначально планировалось 86). Изменение параметров связано с приведением объекта в соответствие с нормами для жилых зданий.
_____________________________________
Коллеги сообщили https://t.me/stroi_news/5549, что строящиеся элитные апартаменты Quartier d Or на Большой Татарской (на месте бывшего завода «Геоприбор») власти Москвы перевели в жилье.>Сейчас цена "квадрата" в строящихся апартах, которые имели статус нежилого здания, - 1,7 млн рублей, а после такого подгона от Собянина, думается мне, ценник рванёт вверх.>>Интересно стало, кто стоит за стройкой, а точнее кто - бенефициар этого всего.>>Застройщик - АО СЗ ГЕОПРИБОР, основными акционерами которого являются Лачков Виталий Александрович и Карлов Алексей Владимирович. Оба - основные владельцы «Русьуниверсалбанка». Они же светятся во владельцах 50% доли в компании-подрядчике - ООО "Р.Инжиниринг".>>В банке также среди акционеров светится госпредприятие - АО "ЦНИИСМ". Некогда создавалось как специальное конструкторское бюро по разработке и изготовлению из композиционных материалов деталей и конструкций для ракет.>>В банке Лачкова и Карлов всё как всегда. Господа не брезговали офшорами. Например, в компании - владельце доли банка ООО ТЭК "Трассервис", до того как они стали лично владельцами, светились кипрские "ЭРАБОНД ЛИМИТЕД" и "АУТОГО ЛИМИТЕД". Последнее также светилось во владельцах и другого нынешнего актива банкиров - ООО "Аспект".>>Но на сайте Минстроя РФ, в качестве владельца доли в 7,52% в АО СЗ ГЕОПРИБОР фигурирует ещё один человек, некто Стрекалов Сергей Леонидович.>>Следы от Стрекалова привели меня к тезке бывшего замглавы ФСБ Сергея Буравлёва и его родне, а также к основателю девелопера "Баркли" и члену Совета при президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья Леониду Казинцу.>>Стрекалов - владелец и директор ООО "Платформа Консалтинг" (Судебно-экспертная деятельность). Фирма ранее принадлежала Сергею Буравлеву и Азе Буравлевой, потом перешла некоему Егору Вокуеву.>>Буравлёв, которого в некрологе называют видным криптографом, умер в январе 2025 года, до этого его тезка был владельцем нескольких компаний.>>Буравлёв Сергей Михайлович, который генерал-полковник, занимал пост замглавы ФСБ в период июнь 2005-декабрь 2013 гг. В 2013 году его назначали заместителем секретаря Совета безопасности.>>Просто ли это тёзка или всё же генерал ФСБ, судить не берусь, но профиль работы ООО весьма подходящ для отставного генерала.>>Что касается Казинца, то вышеуказанный Вокуев, ставший некой прокладкой между Буравлёвым и Стрекаловым, по ООО "НСБ-Инвест" был бизнес-партнёром Леонида Казинца. При этом ООО "НСБ-Инвест" одно время владело компанией "Баркли-Девелопмент".>>Занятный факт из биографии Казинца - советник мэра Москвы на общественных началах. А кто у нас согласовал перевод апартов в жилье? Правильно, власти столицы) Круг замкнулся.
Стройки — и точка
Апарт-комплекс Quartier d Or, который возводится на Большой Татарской улице, перевели в жилье.
Согласно решению столичных властей, общая площадь жилого комплекса составит 17 462 м²В нём будет 70 квартир и 38 парковочных мест. Изначально проект предполагал наличие 73 апартаментов и 86 парковочных ме...
Автор: Иван Харитонов
